Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable (Wallonie)

Un logement adaptable est conçu pour pouvoir être adapté aux besoins évolutifs de ses occupants, lors du vieillissement ou lorsque survient un handicap. Dans une large mesure, sa conception permettra à chacun, à tous les stades de sa vie, d’y entrer, de circuler et d’utiliser les pièces principales du logement, après avoir effectué les éventuelles adaptations nécessaires. Un tel logement permettra à la personne âgée de rester le plus longtemps possible à son domicile, si elle le souhaite.

Objectifs

Ce guide a pour objectif de présenter :

• les critères obligatoires permettant d’obtenir l’attestation « Construire adaptable » ;
• les critères facultatifs ouvrant l’accès à des bonus complémentaires.

L’attribution de l’attestation repose sur une vérification in situ du respect des exigences techniques par des experts en accessibilité.
Le guide s’adresse principalement aux architectes, bureaux d’études et entreprises de construction.

Ce que vous trouverez dans le guide

Principes de conception

Le guide rassemble les principes clés de conception d’un logement adaptable, notamment :

• Absence de marche ou de ressaut
• Sols sans entrave
• Largeur de libre passage adaptée
• Surfaces réservées et aires de manœuvre
• Aires de rotation, de transfert et d’approche
• Fenêtres avec allège basse
• Cloisons démontables
• Renforts pour ancrages ultérieurs
• Accès facilité aux commandes et équipements
• Cheminements sans obstacle
• Maintien d’espaces de rangement fonctionnels

Critères minimums pour l’attestation « Logement adaptable »

Les critères obligatoires sont regroupés en quatre sections, chacune accompagnée de données techniques précises (largeurs de passage, aires de rotation, dimensions minimales, etc.) :

1. Accéder au logement
2. Entrer et circuler dans le logement
3. Habiter les espaces de vie
4. Utiliser les équipements

Critères complémentaires pour améliorer le confort de vie

Le guide détaille également des critères supplémentaires visant à renforcer le confort et la qualité d’usage du logement, notamment pour :

• Une chambre supplémentaire
• Un bureau
• Un balcon ou une terrasse
• Un jardin
• Un stationnement extérieur
• Un garage
• Un espace de stockage

Solutions techniques proposées

Enfin, le guide présente un ensemble de solutions techniques concrètes pour répondre aux principaux enjeux de l’adaptabilité, parmi lesquelles :

• Revêtements de sol non glissants
• Absence de seuil ou de ressaut à l’entrée
• Cloisons démontables
• Douche de plain-pied
• Fenêtres favorisant le confort visuel
• Circulations verticales adaptées
• Aménagements de balcons et terrasses

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